720 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
563 300 $
Autre · 2 516 $/m² · 223,9 m² · constr. 1920 · terrain 140 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 933,3 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 443 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559676083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
69060559676083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
327 502 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 78 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 576 $ Poids 8 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 294 $ Poids 6 % |
| 3 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 334 $ Poids 4 % |
| 4 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 064 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 458 $ Poids 0 % |
| 6 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 379 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +70 680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 736 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.