781 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 154,6 m² · terrain 2 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 306 300 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559680964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
69060559680964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 432 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 164 $ Poids 6 % |
| 2 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 317 $ Poids 3 % |
| 3 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 815 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −47 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, Monseigneur-David, Godmanchester 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Church, Huntingdon 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 67 389 $ (513 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 091 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.