Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
458 500 $
Autre · 4 029 $/m² · 113,8 m² · constr. 1975 · terrain 332 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 726,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 427 300 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559697356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 600 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
69060559697356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 271 845 $ Poids 42 % |
| 2 | 197, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 521 802 $ Poids 8 % |
| 3 | 226, Route 138A, Godmanchester 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 282 948 $ Poids 8 % |
| 4 | 126, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 562 $ Poids 5 % |
| 5 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 481 827 $ Poids 4 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 139 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 431 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 465 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 235 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 513 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 812 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 250 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 545 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.