697 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
590 300 $
Autre · 3 474 $/m² · 169,9 m² · constr. 1900 · terrain 305 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 962,7 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 404 000 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559706550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 700 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
69060559706550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 82 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 684 $ Poids 18 % |
| 2 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 068 $ Poids 8 % |
| 3 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 612 $ Poids 5 % |
| 4 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 325 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.