Chemin CONNAUGHT · Godmanchester
Valeur estimée
457 000 $
Autre · terrain 273 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 179,8 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 357 800 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559737439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
69060559737439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
320 625 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 10 % |
| 2 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 362 $ Poids 6 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 3 % |
| 4 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 3 % |
| 6 | 226, Route 138A, Godmanchester 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 2 % |
| 7 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 2 % |
| 8 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 191 $ Poids 2 % |
| 9 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 2 % |
| 10 | 70, Route 138A, Godmanchester 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (4 035 $/m²) 63,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.