351 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
916 900 $
Autre · 5 520 $/m² · 166,1 m² · terrain 412 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 315,2 m²
Frontage
195,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 700 $
Rôle antérieur 727 500 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559905427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
69060559905427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +74 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 315 $ Poids 17 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 007 $ Poids 17 % |
| 3 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 254 $ Poids 12 % |
| 4 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 529 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.