315 Chemin NEW ERIN · Godmanchester
Valeur estimée
886 500 $
Autre · 4 509 $/m² · 196,6 m² · terrain 413 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 283,9 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 100 $
Rôle antérieur 734 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559917691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 241 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
69060559917691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 90 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 885 $ Poids 15 % |
| 2 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 334 $ Poids 5 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.