677 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 135,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ -4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569622407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
69060569622407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 32 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 864 m · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 337 $ Poids 28 % |
| 2 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 186 824 $ Poids 13 % |
| 3 | 197, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 537 858 $ Poids 9 % |
| 4 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 514 608 $ Poids 8 % |
| 5 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 495 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 398 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −945 $ | 196 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.