660 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 128,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569623516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
69060569623516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 30 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 917 m · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 284 259 $ Poids 34 % |
| 2 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 183 208 $ Poids 12 % |
| 3 | 197, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 542 634 $ Poids 11 % |
| 4 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 503 985 $ Poids 8 % |
| 5 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 146 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 453 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −38 462 $ | 488 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 471 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 537 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 568 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 199 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.