555 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 119,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569665444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
69060569665444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 42 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 268 497 $ Poids 28 % |
| 2 | 197, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 570 $ Poids 22 % |
| 3 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 178 610 $ Poids 14 % |
| 4 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 490 478 $ Poids 12 % |
| 5 | 126, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 996 $ Poids 9 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 137 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 463 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.