192 Route 138 A · Godmanchester
Valeur estimée
992 000 $
Autre · 3 769 $/m² · 263,2 m² · constr. 1880 · terrain 432 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 853,1 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 600 $
Rôle antérieur 864 900 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579737838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 307 200 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
69060579737838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 173 m · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 335 $ Poids 53 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 173 m · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 333 $ Poids 42 % |
| 3 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge −45 625 $ | 1 003 799 $ Poids 3 % |
| 4 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −13 336 $ | 114 710 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.