208 Route 138 A · Godmanchester
Valeur estimée
158 200 $
Autre · 1 840 $/m² · 86 m² · constr. 1995 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 37 700 $ -18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579782906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
69060579782906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 9 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Route 138A, Godmanchester 2025-05-01 · 62 m · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 989 $ Poids 54 % |
| 2 | 126, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2025-01-17 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 425 $ Poids 40 % |
| 3 | 359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 111 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.