455 Chemin SEIGNEURIAL · Godmanchester
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 6 956 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 324 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 058,7 m²
Frontage
791,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
903 600 $
Rôle antérieur 478 600 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579807684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
69060579807684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 80 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, Route 138A, Godmanchester 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 249 538 $ Poids 12 % |
| 2 | 126, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 245 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 354 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +263 $ | 65 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.