325 Chemin SEIGNEURIAL · Godmanchester
Valeur estimée
601 000 $
Autre · 4 384 $/m² · 137,1 m² · constr. 1997 · terrain 136 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 549,2 m²
Frontage
560 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 470 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579845252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
69060579845252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 84 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 187 702 $ Poids 14 % |
| 2 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 517 188 $ Poids 9 % |
| 3 | 197, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 320 $ Poids 8 % |
| 4 | 40, rue Thériault, Godmanchester 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 378 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 685 $ Poids 6 % |
| 5 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.