201 Chemin SEIGNEURIAL · Godmanchester
Valeur estimée
621 600 $
Autre · 4 670 $/m² · 133,1 m² · terrain 241 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 984 m²
Frontage
534,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 414 900 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579880372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
69060579880372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 84 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 974 m · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 058 $ Poids 24 % |
| 2 | 197, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 763 $ Poids 21 % |
| 3 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 688 $ Poids 20 % |
| 4 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.