117 Route 138 A · Godmanchester
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 179,6 m² · constr. 1930 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 276 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589714632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
69060589714632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 48 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 364 $ Poids 75 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 223 m · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 031 $ Poids 59 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 223 m · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 942 $ Poids 47 % |
| 4 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +68 702 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.