287 Chemin PLANCHES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
733 000 $
Autre · 2 304 $/m² · 318,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430329213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
69065430329213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 82 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −66 069 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 204 271 $ Poids 1 % |
| 2 | 685, Route 132, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²) 314,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 034 852 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, chemin Bush, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 2 750 000 $ (9 466 $/m²) 290,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 637 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 605 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.