1079 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
782 000 $
Autre · 3 366 $/m² · 232,3 m² · constr. 1989 · terrain 9 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 702 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 100 $
Rôle antérieur 846 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430337719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
620058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
948 400 $
Rôle antérieur
846 400 $
ID provincial
69065430337719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 84 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 957 248 $ Poids 52 % |
| 2 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 855 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 454 700 $ Poids 35 % |
| 3 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 967 209 $ Poids 6 % |
| 4 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 527 112 $ Poids 3 % |
| 5 | 190, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 1 525 000 $ (6 137 $/m²) 248,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie −49 708 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 459 070 $ Poids 2 % |
| 6 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 595 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.