1076 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430347801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
69065430347801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 60 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 457 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 581 409 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 329 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 390 229 $ Poids 31 % |
| 3 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 423 241 $ Poids 23 % |
| 4 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 806 853 $ Poids 15 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 183 931 $ Poids 11 % |
| 6 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 407 828 $ Poids 10 % |
| 7 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 386 508 $ Poids 9 % |
| 8 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −65 596 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 016 518 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 245 328 $ Poids 2 % |
| 10 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 601 816 $ Poids 2 % |
| 11 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 534 760 $ Poids 2 % |
| 12 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +52 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 284 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.