125 75E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 199,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430349379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
69065430349379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 79 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 369 751 $ Poids 44 % |
| 2 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −54 346 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 888 578 $ Poids 34 % |
| 3 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +53 864 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 970 985 $ Poids 18 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 160 $ Poids 11 % |
| 5 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 761 $ Poids 6 % |
| 6 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 738 380 $ Poids 3 % |
| 7 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 627 $ Poids 2 % |
| 8 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +72 203 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 996 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 719, 31e Rue, Saint-Anicet 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 422 $/m²) 182,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 309 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 402 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +77 306 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 927 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.