1068 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 158,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 241 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430367025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
69065430367025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 63 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 912 906 $ Poids 47 % |
| 2 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 219 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 781 $ Poids 28 % |
| 3 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 610 981 $ Poids 28 % |
| 4 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 873 934 $ Poids 16 % |
| 5 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 018 $ Poids 12 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 668 493 $ Poids 10 % |
| 7 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 648 $ Poids 4 % |
| 8 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 583 989 $ Poids 4 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 662 375 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 866 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 965 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.