1036 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 144,3 m² · constr. 1965 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430388042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
69065430388042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 52 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 413 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 630 373 $ Poids 68 % |
| 2 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 834 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 870 494 $ Poids 63 % |
| 3 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 7 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 33 % |
| 4 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 582 428 $ Poids 22 % |
| 5 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 311 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 424 383 $ Poids 22 % |
| 6 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +72 708 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 100 097 $ Poids 16 % |
| 7 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 636 183 $ Poids 7 % |
| 8 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 923 703 $ Poids 6 % |
| 9 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −47 977 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 528 443 $ Poids 5 % |
| 10 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 406 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 265 470 $ Poids 3 % |
| 12 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 655 182 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.