1032 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 110,8 m² · constr. 1958 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430388383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
69065430388383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 35 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 430 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 533 551 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 335 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 374 895 $ Poids 33 % |
| 3 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 797 412 $ Poids 22 % |
| 4 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 389 507 $ Poids 18 % |
| 5 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 889 $ Poids 18 % |
| 6 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −59 668 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 932 895 $ Poids 17 % |
| 7 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 523 $ Poids 13 % |
| 8 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 182 014 $ Poids 6 % |
| 9 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 554 847 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 573 $ Poids 5 % |
| 11 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 437 $ Poids 4 % |
| 12 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 706 224 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.