1024 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 182,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 221 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430388962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
69065430388962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 64 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 355 549 $ Poids 28 % |
| 2 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 929 222 $ Poids 13 % |
| 3 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +71 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 613 $ Poids 10 % |
| 4 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 116 $ Poids 7 % |
| 5 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 359 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +104 742 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 044 045 $ Poids 4 % |
| 7 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +79 773 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 720 413 $ Poids 3 % |
| 8 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 740 $ Poids 2 % |
| 10 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 705 674 $ Poids 2 % |
| 11 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 432 245 $ Poids 1 % |
| 12 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 625 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.