119 75E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
985 300 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 251,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 384 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430440267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
69065430440267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 91 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, route 132, Saint-Anicet 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 213 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 050 784 $ Poids 36 % |
| 2 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 291 $ Poids 4 % |
| 3 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +102 717 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 070 881 $ Poids 3 % |
| 4 | 270, chemin Bush, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 2 750 000 $ (9 466 $/m²) 290,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 702 $ · Ajust. âge −206 250 $ | 2 361 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 656 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.