138-146 67E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 67,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430441715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
69065430441715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 53 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 333 878 $ Poids 24 % |
| 2 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 707 $ Poids 10 % |
| 3 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 366 990 $ Poids 9 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 833 254 $ Poids 8 % |
| 5 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 490 266 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 321 591 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 87 316 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 407 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 213 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 369 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 896 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +28 949 $ | 375 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.