150 68E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 118,2 m² · constr. 1984 · terrain 4 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430450185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
69065430450185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 74 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 106 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 613 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 102 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 417 417 $ Poids 37 % |
| 3 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 865 074 $ Poids 13 % |
| 4 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 457 128 $ Poids 13 % |
| 5 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 091 487 $ Poids 12 % |
| 6 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 440 994 $ Poids 8 % |
| 7 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 404 304 $ Poids 8 % |
| 8 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 197 703 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 262 057 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 645 726 $ Poids 3 % |
| 11 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 558 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 534 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.