120 67E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 118,8 m² · constr. 1986 · terrain 8 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 732,7 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430450712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
69065430450712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 62 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 130 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 2 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 813 $ Poids 37 % |
| 3 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 874 258 $ Poids 15 % |
| 4 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 103 808 $ Poids 14 % |
| 5 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 405 503 $ Poids 9 % |
| 6 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 446 078 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 264 755 $ Poids 3 % |
| 8 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 652 791 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 014 $ Poids 3 % |
| 10 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 325 $ Poids 2 % |
| 11 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +77 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 828 675 $ Poids 2 % |
| 12 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +40 394 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 457 702 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.