137 67E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
209 400 $
Chalet · 3 308 $/m² · 63,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 55 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430451331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
69065430451331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 12 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 515 $ Poids 27 % |
| 2 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 319 589 $ Poids 11 % |
| 3 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 411 $ Poids 10 % |
| 4 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −29 812 $ | 717 695 $ Poids 8 % |
| 5 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 642 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 83 121 $ Poids 2 % |
| 7 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 184 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −5 933 $ | 324 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 1024, Route 132, Saint-Anicet 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 785 000 $ (10 651 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −55 387 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 763 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 157 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.