117 67E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 146 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430460405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
69065430460405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 54 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 127 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 024 $ Poids 69 % |
| 2 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 002 966 $ Poids 55 % |
| 3 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 279 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 483 $ Poids 31 % |
| 4 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 672 025 $ Poids 24 % |
| 5 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 73 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 477 790 $ Poids 21 % |
| 6 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +79 426 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 256 065 $ Poids 13 % |
| 7 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 695 391 $ Poids 8 % |
| 8 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 537 491 $ Poids 7 % |
| 9 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 933 865 $ Poids 5 % |
| 10 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 765 $ Poids 3 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 605 338 $ Poids 3 % |
| 12 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 857 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.