121 67E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 125,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430461062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
69065430461062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 52 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 60 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 618 583 $ Poids 99 % |
| 2 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −57 915 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 862 254 $ Poids 36 % |
| 3 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 95 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 414 161 $ Poids 35 % |
| 4 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 347 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 450 231 $ Poids 22 % |
| 5 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 080 533 $ Poids 16 % |
| 6 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 577 032 $ Poids 16 % |
| 7 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 860 407 $ Poids 13 % |
| 8 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 418 900 $ Poids 8 % |
| 9 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −46 349 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 594 291 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 260 124 $ Poids 3 % |
| 11 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 372 $ Poids 3 % |
| 12 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 640 823 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.