CAMBELL · Sainte-Barbe
Valeur estimée
227 800 $
Chalet · 9 735 $/m² · 23,4 m² · terrain 2 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,9 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 119 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430466138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
69065430466138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 16 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 132, Saint-Anicet 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 213 507 $ Ajust. marché +19 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 267 $ Poids 28 % |
| 2 | 265, chemin de Planches, Saint-Anicet 2024-09-09 · 841 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 19 % |
| 3 | 248, 7e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 15 % |
| 4 | 1840, chemin des Golfeurs, Saint-Anicet 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 140 760 $ Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 510 $ Poids 8 % |
| 5 | 861, 41e Rue, Sainte-Barbe 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 6 % |
| 6 | 30e Rue, Sainte-Barbe 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 246, 6e Rue, Saint-Anicet 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (3 185 $/m²) 31,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 656 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, avenue de la Côte, Sainte-Barbe 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, 32ième avenue, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ 17,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.