ILE STALKER · Sainte-Barbe
Valeur estimée
218 400 $
Chalet · 4 421 $/m² · 49,4 m² · constr. 1900 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 104 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430477305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
69065430477305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 14 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 611 $ Poids 17 % |
| 2 | 416, 7e rue, Saint-Anicet 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (12 053 $/m²) 41,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 491 $ Poids 12 % |
| 3 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 354 $ Poids 7 % |
| 4 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 475 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (8 403 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 74 448 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, avenue René, Rivière-Beaudette 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (9 615 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (2 613 $/m²) 42,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.