117 62E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
542 500 $
Chalet · 3 906 $/m² · 138,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 341 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430490221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
69065430490221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 65 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 385 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 560 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 717 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 219 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 889 $ Poids 31 % |
| 4 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 351 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 416 406 $ Poids 25 % |
| 5 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 038 959 $ Poids 23 % |
| 6 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 544 $ Poids 16 % |
| 7 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 906 511 $ Poids 8 % |
| 8 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 087 $ Poids 6 % |
| 9 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 611 269 $ Poids 5 % |
| 10 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 624 150 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 256 238 $ Poids 5 % |
| 12 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 861 158 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.