133 61E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 136,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 431 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
430490720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
69065430490720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 84 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 440 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 595 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 662 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 822 471 $ Poids 67 % |
| 3 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 242 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 432 081 $ Poids 30 % |
| 4 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 406 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 413 008 $ Poids 26 % |
| 5 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 039 820 $ Poids 26 % |
| 6 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 015 $ Poids 14 % |
| 7 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 189 $ Poids 8 % |
| 8 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 248 $ Poids 7 % |
| 9 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 619 781 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 138 $ Poids 6 % |
| 11 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 853 955 $ Poids 4 % |
| 12 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 619 025 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.