Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
461 300 $
Autre · 1 448 $/m² · 318,6 m² · constr. 1960 · terrain 725 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 245,7 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 155 000 $
Rôle antérieur 1 161 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440246707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 038 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
1 161 400 $
ID provincial
69065440246707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 49 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie −65 254 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 205 086 $ Poids 11 % |
| 2 | 685, Route 132, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²) 314,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 036 523 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.