125 61E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 129 100 $
Unifamiliale · 8 296 $/m² · 136,1 m² · constr. 2020 · terrain 8 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 097,3 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 400 $
Rôle antérieur 757 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440309703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
69065440309703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 93 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 548 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 566 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 759 $ Poids 70 % |
| 3 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 288 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 105 $ Poids 30 % |
| 4 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 226 895 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 505 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 482 470 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 810 m · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +89 917 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 025 048 $ Poids 14 % |
| 7 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 031 $ Poids 13 % |
| 8 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 021 097 $ Poids 9 % |
| 9 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 251 798 $ Poids 7 % |
| 10 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 716 927 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 681 $ Poids 6 % |
| 12 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 982 139 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.