115 60E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
293 700 $
Chalet · 3 439 $/m² · 85,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440328078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
69065440328078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 28 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 368 457 $ Poids 23 % |
| 2 | 115, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-03-07 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 396 $ Poids 22 % |
| 3 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 553 706 $ Poids 16 % |
| 4 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 116 $ Poids 13 % |
| 5 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 817 $ Poids 11 % |
| 6 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 990 $ Poids 10 % |
| 7 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 381 931 $ Poids 8 % |
| 8 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 691 732 $ Poids 8 % |
| 9 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 384 775 $ Poids 4 % |
| 10 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 167 143 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 451 436 $ Poids 2 % |
| 12 | 177, Avenue 38e, Sainte-Barbe 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.