127-131 60E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
597 500 $
Chalet · 3 347 $/m² · 178,5 m² · constr. 1960 · terrain 7 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 338,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 384 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440329282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
69065440329282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 72 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 413 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +97 109 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 949 278 $ Poids 46 % |
| 2 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 434 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 490 652 $ Poids 17 % |
| 3 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 368 343 $ Poids 17 % |
| 4 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 964 $ Poids 12 % |
| 5 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +93 281 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 032 584 $ Poids 9 % |
| 6 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 920 680 $ Poids 7 % |
| 7 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 635 399 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 526 708 $ Poids 4 % |
| 9 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 766 $ Poids 4 % |
| 10 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 399 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +71 751 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 712 391 $ Poids 2 % |
| 12 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 698 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.