987 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
507 000 $
Chalet · 4 246 $/m² · 119,4 m² · constr. 1946 · terrain 8 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 409 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 405 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440329614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
69065440329614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 58 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 732 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 519 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 961 904 $ Poids 38 % |
| 3 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 699 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 387 599 $ Poids 30 % |
| 4 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 406 703 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 614 m · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 825 841 $ Poids 27 % |
| 6 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 862 $ Poids 23 % |
| 7 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 564 315 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 428 $ Poids 12 % |
| 9 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 493 $ Poids 9 % |
| 10 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +79 658 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 771 $ Poids 6 % |
| 11 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −58 564 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 800 088 $ Poids 6 % |
| 12 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 459 012 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.