971 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 7 373 $/m² · 156,6 m² · constr. 2002 · terrain 34 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 828,6 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 759 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440339687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 500 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
69065440339687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 93 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 290 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 046 721 $ Poids 77 % |
| 2 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 571 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 808 $ Poids 26 % |
| 3 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +121 313 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 307 901 $ Poids 24 % |
| 4 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 000 862 $ Poids 18 % |
| 5 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 692 307 $ Poids 12 % |
| 6 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 968 491 $ Poids 8 % |
| 7 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 249 292 $ Poids 7 % |
| 8 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 399 $ Poids 7 % |
| 9 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 795 $ Poids 7 % |
| 10 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −48 407 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 919 114 $ Poids 4 % |
| 11 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 930 $ Poids 4 % |
| 12 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 577 363 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.