120 57E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
366 000 $
Chalet · 6 841 $/m² · 53,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440359142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
69065440359142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 35 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 77 007 $ Poids 13 % |
| 2 | 135, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (8 403 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 894 $ Poids 10 % |
| 3 | 310, 7e Avenue, Saint-Anicet 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (2 403 $/m²) 43,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 119 986 $ Poids 7 % |
| 4 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 287 380 $ Poids 6 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 323 148 $ Poids 3 % |
| 6 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 295 478 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −53 912 $ · Ajust. âge +36 438 $ | 733 143 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.