122-124 57E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
505 700 $
Chalet · 6 345 $/m² · 79,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440359352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
69065440359352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 58 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, 41e Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (7 168 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 533 276 $ Poids 29 % |
| 2 | 160, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 337 476 $ Poids 22 % |
| 3 | 115, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-03-07 · 330 m · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 244 355 $ Poids 19 % |
| 4 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 335 $ Poids 17 % |
| 5 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 550 085 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, Avenue 40e, Sainte-Barbe 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (4 748 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 423 183 $ Poids 5 % |
| 7 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 619 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +25 217 $ | 388 850 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +17 029 $ | 389 662 $ Poids 2 % |
| 10 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 222 781 $ Poids 2 % |
| 11 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 156 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 358 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.