126 57E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 149,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 575 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440359690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
69065440359690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 92 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 64 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 026 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 514 $ Poids 39 % |
| 3 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +94 047 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 280 636 $ Poids 36 % |
| 4 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 774 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 483 $ Poids 25 % |
| 5 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 073 895 $ Poids 24 % |
| 6 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 033 382 $ Poids 13 % |
| 7 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 546 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 798 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 920 $ Poids 12 % |
| 9 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 264 774 $ Poids 11 % |
| 10 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 811 $ Poids 5 % |
| 11 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 426 353 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −64 780 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 986 741 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.