951 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 145,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 452 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440368579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 500 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
69065440368579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 91 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 44 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 952 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +76 660 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 168 724 $ Poids 43 % |
| 3 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 669 718 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 926 887 $ Poids 27 % |
| 5 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 859 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 480 887 $ Poids 23 % |
| 6 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 881 202 $ Poids 16 % |
| 7 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 540 098 $ Poids 15 % |
| 8 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 694 119 $ Poids 14 % |
| 9 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 206 $ Poids 13 % |
| 10 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 446 921 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 280 359 $ Poids 11 % |
| 12 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 621 772 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.