129 55E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 157,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ -8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440378138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
69065440378138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 79 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 83 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 049 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 008 159 $ Poids 27 % |
| 3 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 696 853 $ Poids 20 % |
| 4 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 910 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 889 $ Poids 20 % |
| 5 | 127, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (6 264 $/m²) 138,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 975 321 $ Poids 14 % |
| 6 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 172 $ Poids 13 % |
| 7 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 250 982 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 959 $ Poids 7 % |
| 9 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 434 678 $ Poids 4 % |
| 10 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 974 $ Poids 4 % |
| 11 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −46 508 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 925 212 $ Poids 2 % |
| 12 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 968 370 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.