147 55E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
280 900 $
Chalet · 4 902 $/m² · 57,3 m² · constr. 1965 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 208 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440379719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
69065440379719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 27 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 43ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (1 248 $/m²) 58,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 79 377 $ Poids 19 % |
| 2 | 135, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (8 403 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 491 860 $ Poids 12 % |
| 3 | 428, 8e Rue, Saint-Anicet 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 915 $/m²) 59 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 288 019 $ Poids 4 % |
| 4 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 096 $ Poids 4 % |
| 5 | 226, 14e Avenue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (4 682 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 324 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 162 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, 19e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, 16e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 662 500 $ (10 368 $/m²) 63,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 118 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +16 563 $ | 732 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.