149 54E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 056 700 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 172,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 555 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440379967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
69065440379967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 92 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 167 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +80 145 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 038 563 $ Poids 57 % |
| 2 | 165, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 553 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 667 785 $ Poids 30 % |
| 3 | 205, 39ème Avenue, Sainte-Barbe 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 367 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +74 816 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 014 119 $ Poids 25 % |
| 4 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 564 $ Poids 14 % |
| 5 | 125, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 577 370 $ Poids 10 % |
| 6 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 441 533 $ Poids 7 % |
| 7 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 400 560 $ Poids 5 % |
| 8 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 006 280 $ Poids 3 % |
| 9 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 695 852 $ Poids 2 % |
| 10 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 906 917 $ Poids 2 % |
| 11 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +58 827 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 722 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.