929 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 116,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440388364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
69065440388364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 60 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 819 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −38 725 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 113 039 $ Poids 57 % |
| 2 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 980 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 400 105 $ Poids 56 % |
| 3 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 413 $ Poids 43 % |
| 4 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 749 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 448 549 $ Poids 41 % |
| 5 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 55 m · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 879 732 $ Poids 34 % |
| 6 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 657 529 $ Poids 31 % |
| 7 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 266 589 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 424 844 $ Poids 18 % |
| 9 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +68 129 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 832 741 $ Poids 16 % |
| 10 | 141, 39e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (4 367 $/m²) 100,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 460 567 $ Poids 16 % |
| 11 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 044 $ Poids 14 % |
| 12 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 957 m · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 854 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.