140 54E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 10 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 016,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 440 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
440388739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
69065440388739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 83 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 928 m · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 385 708 $ Poids 67 % |
| 2 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 438 239 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 761 m · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −67 176 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 094 537 $ Poids 45 % |
| 4 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 18 m · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 131 $ Poids 36 % |
| 5 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 591 891 $ Poids 33 % |
| 6 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 645 812 $ Poids 31 % |
| 7 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 262 163 $ Poids 22 % |
| 8 | 185, 38e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 988 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 814 336 $ Poids 22 % |
| 9 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 676 $ Poids 22 % |
| 10 | 143, 38 Avenue, Sainte-Barbe 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 858 $ Poids 18 % |
| 11 | 183, 40ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +63 773 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 695 922 $ Poids 16 % |
| 12 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 417 718 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.